Volumen de inversión por grado de intervención (2015-2017).
La inversión en reformas de hoteles y construcción de nuevos establecimientos en España ha acumulado un total de 3.137 millones de euros en los últimos tres años desde 2015, según los datos extraídos del primer informe sobre ‘Inversión en Reformas Hoteleras y Hoteles en Construcción en España’, elaborado por Colliers International.
De esta cantidad, 943 millones fueron para la nueva construcción de hoteles, según el informe que analiza 1.264 establecimientos con aproximadamente 210.000 habitaciones.
En los últimos tres años se contabilizaron obras de renovación o construcción de nueva planta en un total de 743 establecimientos hoteleros, que sumaron un total de 127.400 habitaciones, lo que significa que el 17% de la planta hotelera en España es nueva o se ha modernizado en este periodo.
Según este informe, se prevé además un volumen de inversión de 6.198 millones de euros a corto y medio plazo destinado a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones.
Del total de este volumen, el 68% del presupuesto irá destinado solo a la construcción de nuevos establecimientos, lo que confirma, según la consultora, el impulso en obra nueva en el segmento hoteles. De hecho, la obra nueva no empezó a ser relevante hasta el año pasado.
Este repunte está estrechamente relacionado con la “mejora de los resultados operativos de la industria hotelera como con el nivel de inversión en compra de hoteles y el perfil de los compradores”, destacan desde la división de hoteles de Colliers International.
La mayor parte a hoteles vacacionales
Por grado de intervención, el 30% del total de la inversión registrada fue para obra nueva, con 86 hoteles y 8.890 habitaciones; el 42% a reformas integrales (172 hoteles y 34.190 habitaciones); el 25% a reformas parciales (304 establecimientos y 54.030 habitaciones) y el restante 3% a actuaciones puntuales de menor calado que afectaron a 180 hoteles (30.280 habitacio