La compañía ha sido capaz de atraer y suscribir acuerdos con grandes marcas hotelera del segmento lujo.
La socimi Millenium Hospitality Real State (MHRE) registró un beneficio neto de 11,8 millones de euros en 2022, un 24,2% más, frente a los 9,5 millones de euros de 2021, según ha confirmado la compañía.
La mejora significativa de los resultados se debe al crecimiento de la actividad hotelera debido a la puesta en operación de los hoteles Radisson Collection de Sevilla y Bilbao, a la mejoría registrada por los campos de golf, a la actualización de rentas con el IPC, al impacto positivo de la venta del hotel Vía Castellana el pasado enero y a la significativa mejora de la valoración de la cartera.
Los ingresos de Millenium se situó en 12,3 millones de euros, un 45,5% más que el año pasado, gracias a la mejor evolución tanto de la actividad hotelera (+38,1%) como de la actividad de los campos de golf (+85,7%).
El beneficio bruto de explotación (Ebitda), por su parte, mejoró hasta 1,6 millones de euros, cuadruplicando la cifra registrada en 2021. Por otro lado, MHRE contó con una posición de caja neta de 72,5 millones de euros y un nivel de apalancamiento neto (LTV) del 8,8%.
La compañía señala una nueva mejora del GAV (valor bruto de los activos) de la socimi, que alcanza 586,5 millones de euros, lo que supone un incremento del 32,1%. Dicha mejora se explica por el capex invertido por importe de 57 millones de euros, derivado del avance de las obras de reposicionamiento, al incremento de las valoraciones realizadas por expertos independientes, cuantificado en 12,5 millones de euros, y a las adquisiciones de 114,5 millones de euros realizadas en el ejercicio. Dicha valoración contempla la venta del hotel Vía Castellana, realizada el pasado 31 de enero por 43 millones, que generó unas plusvalías de 6,8 millones de euros.
Año intenso de adquisiciones
En 2022, MHRE ha sumado los hoteles Iberostar Las Letras Gran Vía y Zorrilla 19 en Madrid, así como un terreno en El Palmar (Cádiz) para desarrollar un ‘ecoresort’ de lujo.
Además, se han desembolsado 6,7 millones de euros para la compra de un terreno en Marbella en primera línea de playa, cuya adquisición se espera completar este año, una vez se cumplan las condiciones acordadas para ello.
La compañía, a pesar de la complicada situación derivada de la pandemia, ha sido capaz de atraer y suscribir acuerdos con grandes marcas hotelera del segmento lujo, como el acuerdo con Nobu para operar los hoteles en calle Alcalá 26 de Madrid y plaza San Francisco de Sevilla (este último en 2023) y el acuerdo con Fairmont (Accor) para el activo La Hacienda San Roque en Cádiz.
Ampliación de capital
En mayo de 2022, Millenium completó el segundo desembolso de la ampliación de capital de julio 2021 por un importe de 156,4 millones de euros, lo que supuso “la mayor operación en el mercado primario español hasta dicha fecha y puso de manifiesto la solidez y atractivo del proyecto de Millenium”.
Tras esta operación, Castlelake situó su participación en el capital en un 49,72% y entraron como socios de referencia Mutualidad de la Abogacía y Arconas International, con una participación del 5,05% del capital, respectivamente.
